请问在深圳注册公司和注册物业公司的流程是怎样的？

答：

1、企业名称的预先核准

2、根据代理机构的要求，我准备办理注册深圳物业公司所需的文件。

3、请在深圳市场监管局的网站上使用企业一窗通平台（线上）提交所需资料。

4、办理取得营业执照

5、刻章

6、接下来，税务局将办理税务登记证书。

7、申请在银行开立深圳物业公司的基本账户。

8、创业者在领取营业执照后的15个工作日内，需要前往主管税务机关进行核税。

询问：深圳执照注册申请时，物业公司注册资金通常为多少？

答：

一般物业公司并无明确的注册资金限制，若要进行物业公司评级申请，则需遵循城乡建设部的规定。

请问深圳的执照注册和物业公司注册通常包括哪些经营范围？

国内贸易代理；城市公园管理；园林绿化工程施工；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；家具安装和维修服务；咨询策划服务；园区管理服务；花卉绿植租借与代管理；酒店管理；餐饮管理；企业管理；商业综合体管理服务；集贸市场管理服务；企业管理咨询；规划设计管理；工程管理服务；节能管理服务；市政设施管理；城乡市容管理；城市绿化管理；水资源管理；文化场馆管理服务；环境卫生公共设施安装服务；白蚁防治服务；供冷服务；信息技术咨询服务；住房租赁；机械设备租赁；办公设备租赁服务；运输设备租赁服务；单位后勤管理服务；公园、景区小型设施娱乐活动；住宅水电安装维护服务；家用电器安装服务；医院管理；公共事业管理服务；道路货物运输站经营；会议及展览服务；物业服务评估；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）房地产经纪；物业管理；小微型客车租赁经营服务；城市生活垃圾经营性服务；高危险性体育运动（游泳）；食品销售（仅销售预包装食品）；保健食品（预包装）销售；餐饮服务；保安服务。

凡是需要经过审批的项目，在获得相关部门的批准后才能够进行经营活动，具体经营范围以相关部门颁发的批准文件或许可证为准。问题：在深圳注册执照或注册物业公司时，注册资金必须要实际缴纳吗？

回答：没有规定必须实际缴纳，可以根据公司法和公司章程的规定作出认购。

如果在深圳注册执照的物业管理公司的经营范围里写明包括“物业管理”，那么需要满足哪些资质条件呢？

物业管理企业的资质等级分为三个级别，每个级别所要求的条件不同，具体如下：

第一级资质：

1.注册资本须达到人民币五百万元或以上；

2.至少要有30名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员。其中，中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人要具备相应专业的中级以上职称。

3.物业管理专业人员需依据国家相关规定获得职业资格证书；

4.要求管理两种及以上类型的物业，并确保管理的各种物业的建筑面积所对应的计算基数百分比总和不少于100%。

多层住宅总面积达到了200万平方米。

（2）住宅楼高达100万平方米；

（3）占地15万平方米的独立式住宅（别墅）；

我们拥有50万平方米的办公楼、工业厂房和其他物业。

5.应建立并严格执行企业管理制度和标准，包括服务质量和服务收费，构建企业信用档案系统，并保持卓越的经营管理业绩。

（二）二级资质：

1.注册资本须不少于人民币三百万元；

2.物业管理领域需要至少20名专职管理和技术人员，他们具备工程、管理、经济等相关专业背景。其中，中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人必须具有相应专业的中级以上职称。

3.物业管理专业人员应当根据国家相关规定获得职业资格证书；

4.要求管理至少两种不同类型的物业，并且管理的所有物业的建筑面积所占的比例总和不得少于100％，具体比例需要根据各类物业的计算基数来计算。

一百万平方米的多层住宅。

（2）高层住宅总面积达50万平方米；

(3)独立式住宅（别墅）面积达到8万平方米；

（4）办公楼、工厂以及其他物业总面积达到20万平方米。

5.确立并切实实施企业管理制度和标准，以确保服务质量和服务收费的标准化；同时建立企业信用档案系统，着重关注经营管理的成果。

（3）三级资格证书

1.注册资本必须不少于人民币50万元；

2.物业管理领域所需的专业人才包括物业管理专业人员、工程师、管理人员、经济学家等相关专业技术人员，总人数不少于10人。其中，中级以上职称人员不得低于5人，工程和财务等业务负责人必须拥有相应的专业中级以上职称。

3.物业管理专业人员应符合国家相关规定，通过相应考试取得职业资格证书。

4.拥有被委托的物业管理项目；

5.确立并加强执行服务质量以及服务收费等企业管理制度和标准，同步建立企业信用档案系统。